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중개보수 안내

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초과 중개보수 주지도 받지도 맙시다.

 

  • 「부동산중개보수 관련 규정」
    • 공인중개사법」 제32조 및 같은 법 시행규칙 제20조
    • 대구광역시 부동산 중개보수 조례

 

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부동산 중개보수 요율

중개보수 계산바로가기

  • 주택(대구광역시 부동산 중개보수 조례 제2조, 제3조, 별표)
    부동산 중개보수 요율 - 구분, 거래가액, 요율상한(%), 한도액
    구 분 거래가액 요율상한(%) 한도액
    매매,교환 5천만원 미만 0.6 250,000원
    5천만원이상 2억미만 0.5 800,000원
    2억이상 6억미만 0.4 -
    6억원이상 9억원미만 0.5 -
    임대차등 5천만원 미만 0.5 200,000원
    5천만원이상 1억미만 0.4 300,000원
    1억이상 3억미만 0.3 -
    3억원이상 6억원미만 0.4 -
  • 주택의 매매·교환의 경우 거래금액이 9억원 이상 또는 임대차 등의 경우 거래 금액이 6억원 이상의 주택 중개보수는 그 한도(매매․교환의 경우 거래금액의 0.9%, 임대차 등의 경우 거래금액의 0.8%)안에서 중개의뢰인과 개업공인중개사의 상호계약에 의한다.
  • 중개대상물의 권리관계 등 확인에 소요되는 실비
    • 제증명 신청 및 공부열람 대행 : 1건당 1,000원
    • 제증명 발급 및 열람수수료 : 발급 또는 열람기관이 징수한 금액
    • 여비 등(교통비, 숙박비) : 실비
  • 주거용 오피스텔의 중개보수(공인중개사법 시행규칙 제20조)
    주거용 오피스텔의 중개보수 - 구분, 요율상한(%), 비고, 매매, 교환, 임대차 등
    구 분 요율상한(%) 비고
    매매,교환 0.5 전용면적 85㎡이하로 일정설비(입식부엌, 화장실, 욕실 등)가 있는 오피스텔
    임대차 등 0.4
  • 그 외(상가, 농지, 임야 등)의 중개보수(공인중개사법 시행규칙 제20조)
    중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되 거래금액의 0.9%이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정한다.
  • 임대차의 경우 거래금액 계산(공인중개사법 시행규칙 제20조)
    임대차 중 보증금 외에 차임이 있는 경우는 {보증금 + (월 단위의 차임액 × 100)}으로 산출된 금액을 기준으로 한다. 다만, 산출된 금액이 5천만원 미만인 경우는 {보증금 + (월 단위의 차임금 × 70)}으로 재산정 한다.

부동산 거래 시 중개보수 지급 시 참고사항

  • 부동산 중개계약 시 중개보수는 대구광역시 부동산 중개보수 조례에 따른 보수율 및 한도액 범위 안에서 지불하시면 됩니다.
  • 개업공인중개사가 법정금액 이상을 요구할 경우 거래계약서(확인·설명서 포함), 영수증 등을 첨부하여 해당 구청 부동산중개업 담당부서에 신고(방문접수, 우편, Fax, 인터넷 신고) 하여 주세요.

부동산 중개보수 초과 수수 시 행정처분 및 처분내용

  • 행정처분 : 등록취소 또는 6개월 이내의 영업정지
    • 근거법령 : 공인중개사법 제38조제2항제9호, 제39조제1항제11호
  • 벌칙 : 1년 이하의 징역 또는 1천만원이하의 벌금
    • 근거법령 : 공인중개사법 제33조제1항제3호, 제49조제1항제10호

중개보수 Q&A

  • Q : 중개보수는 언제 지급해야 하나요?
    • 중개보수의 지급시기는 공인중개사법 시행령 제27조의2에 따라 개업공인중개사와 중개의뢰인 간의 약정에 따르되, 약정이 없을 경우에는 거래대금 지급이 완료된 날(잔금 지급일)임
  • Q : 상한요율(~% 이내)의 의미?
    • 상한요율은 중개서비스에 대한 대가로 개업공인중개사가 받을 수 있는 최고요율을 의미하며 초과하여 받을 경우 처벌대상임
  • Q : 중개보수 요율은 어디서 확인할 수 있나요?
    • 중개사무소에 부착된 중개보수 요율표 또는 수성구청 홈페이지(중개보수 안내) 등에서 확인 가능하며, 거래당사자는 개업공인중개사가 작성 교부하는 중개대상물 확인 설명서에 서명(또는 날인)하기 전에 반드시 '중개보수에 관한 항목' 기재내용도 확인 필요함

부동산 중개업소 위법행위 신고

우리구에서는 구민여러분께서 부동산중개업소를 이용하시면서 겪은 피해사례와 불편사항에 대해 신고를 받고 있습니다. 신고해주신 내용은 끝까지 추적하여 시정해드릴 것을 약속드리며, 구민여러분의 적극적인 협조를 부탁드립니다.

신고대상

  • 부동산 중개보수를 요율표에 규정된 금액보다 과다하게 요구하거나 받는 행위
  • 부동산거래신고를 하지 아니하거나 거짓으로 신고한 행위
  • 미등기 전매 및 투기를 조장하거나, 중개업 등록을 하지 아니한 중개행위
  • 중개대상물 확인 · 설명서나 공제증서(보증)를 교부하지 않는 행위
  • 공인중개사자격증 및 중개사무소 개설등록증의 양도 또는 대여 행위
  • 기타 부당행위

신고방법

  • 위법 부당한 사례를 6하원칙에 의해 구체적으로 명시하여 신고
  • 신고자의 정확한 주소가 있어야 접수가 가능
  • 계약서 및 영수증 사본 첨부
  • 붙임 신고양식에 의한 방문접수, 우편, 전화, Fax, 인터넷 신고 등
  • 전화번호 : 053-666-3071, 3076 팩스 : 053-666-3059

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사용편의성 만족도
자료 담당자
토지정보과 황준철
전화번호
053-666-3076
최근자료수정일
2021.02.02