구비서류

• 공인중개사 자격증 사본
• 사전교육수료증 사본
• 사무실의 확보를 증명하는 서류 (임대차 계약서 등)
• 여권용 사진 1장

• 관계법령에 의한 토지의 형질변경 등의 공사가 준공된 토지
• 건축물의 용도가 변경된 토지
• 토지의 사용목적 또는 용도가 변경된 토지
• 토지구획정리·택지개발·도시재개발사업 등의 원활한 사업 추진을 위하여 사업시행자가 공사준공 전이라도 토지의 합병을 신청하는 경우 지목변경을 신청할 수 있습니다.
• 구비서류
  • 신청서
  • 토지 또는 건축물의 용도가 변경되었음을 증명하는 서류의 사본 등
• 신청장소 : 토지정보과(☎ 666-3061)
• 수 수 료 : 필지당 1,000원

• 1 필지의 일부가 다른 지목으로 된때(지목변경신청서 첨부)
• 1 필지의일부가 소유자가 다르게 되거나 소유자가 매매 등을 위하여 필요로 하는 때, 다만 분할이 주된 지목의 사용 목적에 적합한 때에 한함
• 토지이용상 불합리한 지상경계를 시정하기 위한 때

• 지번지역,지목,소유자가 동일해야 합니다.
• 각 필지의 도면축척이 동일해야 합니다.
• 각 필지의 지반이 연속되어야 합니다.
• 합병하고자 하는 2필지 이상의 토지가 모두 등기되어 있어야 합니다.
• 소유권,지상권,전세권,임차권,지역권의 등기 이외의 등기가 있는 경우 합병하고자 하는 토지 전부 에 관하여 등기원인과 연원일, 접수번호가 동일한 저당권등기가 있는 경우는 가능합니다.

• 외국인등이 대한민국 안의 부동산등을 취득하는 계약을 체결한 경우
• 외국인등이 상속・경매, 그 밖에 계약 외의 원인(환매, 확정판결, 법인합병 등)으로 대한민국 안의 부동산등을 취득한 경우
• 대한민국 국민이나 국내 법인 또는 단체가 외국인등으로 변경된 후 종전에 소유 하던 토지를 계속 보유 하고자 하는 경우

• 계약(부동산매매계약, 분양계약 등)에 의한 부동산 취득의 경우 외국인등이 부동산 실거래신고를 한 경우 외국인등의 부동산 취득 신고를 한 것으로 간주

• 부동산 취득 계약체결일부터 60일 이내
• 계약 외 원인으로 취득 : 취득일부터 6개월 이내
• 계속 보유 신고 : 외국인 또는 외국법인으로 변경 된 날부터 6개월 이내

• 기본서류 : 신분증, 대리인이 신고 시에는 대리인 신분증과 외국인 당사자의 신분증
• 계약취득 : 토지취득계약서(증여계약서 등)
• 증여 : 증여계약서
• 상속 : 상속인임을 증명할 수 있는 서류(가족관계증명서, 제적등본 등)
• 경매 : 경락결정서
• 확정판결 : 확정판결문
• 계속보유 : 국적 또는 외국법인으로 변경되었음을 증명 할 수 있는 서류

• 본인 : 신분증(주민등록증 등)
• 사망자
  • 제적등본 또는 가족관계등록부, 상속인의 신분증(주민등록증 등)
  • 제적등본이나 가족관계등록부상에서 본인과 사망자와의 관계 및 사망날짜가 나타나야 함